Wohnhaus in ruhiger Alleinlage nahe Barnstorf

Dieses Objekt bietet viel Raum für eine Großfamilie oder kleines Gewerbe

Objektbeschreibung:

Objekt:

Wohnhaus / Mehrgenerationenhaus

Wohnfläche Wohnhaus:

Wohnhaus:
ca. 450qm gesamt

Wohneinheiten:

2 Wohnungen (evt. 3 mgl.)

Grundstück:

ca. 4.000qm

12kw Phtovoltaik:

inklusive (Installation: 2010)

Kaufpreis:


335.000.- €

Energiebedarf:

138,9 kWh/(qm . a)

Maklerprovision:

4,25% vom jew. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (zahlt Käufer)


Allgemeines:
Diese interessante Immobilie mit vielen Räumlichkeiten und ca. 450qm Gesamtwohnfläche bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt guter Erhaltungszustand sämtlicher Gebäude, die aus den 1957er Jahren stammen und deren Dach und Außenwände 1990 saniert wurden. Haupthaus verfügt über 2 separate Eingänge. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Mehrere gut erhaltene Gebäudeteile stehen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, separate Vermietung, für Kleingewerbe oder Handwerk zur Verfügung.

Wohnhaus:
Das große Wohnhaus bietet mit insgesamt ca. 335qm Gesamtwohnfläche (EG ca. 185qm | 1. OG ca. 150qm) viele Wohnräume. 2 Einbauküchen sowie 2 komplett ausgestattete Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den großen Garten ein, der durch alten Baumbestand eingesäumt wird.

Anbau:
Der im Jahre 2003 umgebaute Anbau ist ideal als separat zu vermietende Wohneinheit oder kleines Büro mit Sozialräumen. Insgesamt bieten hier ca. 110 qm Wohnfläche ausreichend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Im EG Küche, Wohn- Esszimmer, Bad. Im DG Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ca. 18qm Dachterrasse.

Lage:
Dieses Objekt in ruhiger Alleinlage liegt ca. 5 Autominuten südwestlich von Barnstorf und ca. 15 Autominuten von Diepholz. Rundherum Natur und landwirtschaftliche Flächen – eine herrliches Fleckchen. Verkehrsgünstige Lage zur B51 (ca. 1km). Nächste Einkaufsmöglichkeiten Barnstorf / Diepholz / Vechta

Sonstiges:
Großer Garagenblock für 6 Fahrzeuge, von innen durchgehend (ohne Trennwände), daher auch ideal als kleines Lagerhaus oder ähnliches nutzbar. Zufahrt und Hoffläche sind gut befestigt und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Interessant für Anleger:
Die 12kW Photovoltaikanlage (Installationsjahr: 2010) bringt jährlich ca. 4600.- € Einspeisevergütung (netto) - eine gute Entlastung für die Finanzierung!


Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse E

Kontaktformular

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen?

Wir rufen Sie auch gern zurück oder Sie tragen einfach Ihren Terminwunsch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin ein.

Alles weitere wird sich finden.

Verschlüsselter Briefkasten

Ihre Nachricht erhalten wir digital verschlüsselt!

Ihr Terminwunsch:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Relevante Suchbegriffe: Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, Hausverkauf, Immobilien, Immobilie für Kleingewerbe

Nienaber Immobilien Groß Köhren / Beckeln vermittelt Immobilien auch in Beckeln, Bassum, Delmenhorst, Ganderkesee, Twistringen, Wildeshausen, Harpstedt, Colnrade, Syke

Datenschutzhinweis

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Videos, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Datenschutzinformationen und Cookieinhalt