Wohnhaus in ruhiger Alleinlage nahe Barnstorf

Allgemeines:
Diese interessante Immobilie mit vielen Räumlichkeiten und ca. 450qm Gesamtwohnfläche bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt guter Erhaltungszustand sämtlicher Gebäude, die aus den 1957er Jahren stammen und deren Dach und Außenwände 1990 saniert wurden. Haupthaus verfügt über 2 separate Eingänge. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Mehrere gut erhaltene Gebäudeteile stehen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, separate Vermietung, für Kleingewerbe oder Handwerk zur Verfügung.

Wohnhaus:
Das große Wohnhaus bietet mit insgesamt ca. 335qm Gesamtwohnfläche (EG ca. 185qm | 1. OG ca. 150qm) viele Wohnräume. 2 Einbauküchen sowie 2 komplett ausgestattete Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den großen Garten ein, der durch alten Baumbestand eingesäumt wird.

Anbau:
Der im Jahre 2003 umgebaute Anbau ist ideal als separat zu vermietende Wohneinheit oder kleines Büro mit Sozialräumen. Insgesamt bieten hier ca. 110 qm Wohnfläche ausreichend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Im EG Küche, Wohn- Esszimmer, Bad. Im DG Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ca. 18qm Dachterrasse.

Lage:
Dieses Objekt in ruhiger Alleinlage liegt ca. 5 Autominuten südwestlich von Barnstorf und ca. 15 Autominuten von Diepholz. Rundherum Natur und landwirtschaftliche Flächen – eine herrliches Fleckchen. Verkehrsgünstige Lage zur B51 (ca. 1km). Nächste Einkaufsmöglichkeiten Barnstorf / Diepholz / Vechta

Sonstiges:
Großer Garagenblock für 6 Fahrzeuge, von innen durchgehend (ohne Trennwände), daher auch ideal als kleines Lagerhaus oder ähnliches nutzbar. Zufahrt und Hoffläche sind gut befestigt und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Interessant für Anleger:
Die 12kW Photovoltaikanlage (Installationsjahr: 2010) bringt jährlich ca. 4600.- € Einspeisevergütung (netto) - eine gute Entlastung für die Finanzierung!

Energiebedarfsausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse E