Objekt: |
Wohnhaus / Mehrgenerationenhaus
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Wohnfläche Wohnhaus: |
Wohnhaus: |
Wohneinheiten: |
2 Wohnungen (evt. 3 mgl.)
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Grundstück: |
ca. 4.000qm
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12kw Phtovoltaik: |
inklusive (Installation: 2010)
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Kaufpreis: |
335.000.- €
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Energiebedarf: |
138,9 kWh/(qm . a)
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Maklerprovision: |
2% vom jew. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (jeweils zahlbar durch Käufer & Verkäufer)
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Allgemeines:
Diese interessante Immobilie mit
vielen Räumlichkeiten und ca. 450qm Gesamtwohnfläche bietet ausreichend
Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt guter
Erhaltungszustand sämtlicher Gebäude, die aus den 1957er Jahren stammen
und deren Dach und Außenwände 1990 saniert wurden. Haupthaus verfügt
über 2 separate Eingänge. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine
Gasheizung. Mehrere gut erhaltene Gebäudeteile stehen zur Nutzung als
Mehrgenerationenhaus, separate Vermietung, für Kleingewerbe oder
Handwerk zur Verfügung.
Wohnhaus:
Das große
Wohnhaus bietet mit insgesamt ca. 335qm Gesamtwohnfläche (EG ca. 185qm |
1. OG ca. 150qm) viele Wohnräume. 2 Einbauküchen sowie 2 komplett
ausgestattete Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die große
Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den großen Garten
ein, der durch alten Baumbestand eingesäumt wird.
Anbau:
Der
im Jahre 2003 umgebaute Anbau ist ideal als separat zu vermietende
Wohneinheit oder kleines Büro mit Sozialräumen. Insgesamt bieten hier
ca. 110 qm Wohnfläche ausreichend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Auch hier ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Im EG Küche, Wohn-
Esszimmer, Bad. Im DG Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ca. 18qm
Dachterrasse.
Lage:
Dieses Objekt in ruhiger
Alleinlage liegt ca. 5 Autominuten südwestlich von Barnstorf und ca. 15
Autominuten von Diepholz. Rundherum Natur und landwirtschaftliche
Flächen – eine herrliches Fleckchen. Verkehrsgünstige Lage zur B51 (ca.
1km). Nächste Einkaufsmöglichkeiten Barnstorf / Diepholz / Vechta
Sonstiges:
Großer
Garagenblock für 6 Fahrzeuge, von innen durchgehend (ohne Trennwände),
daher auch ideal als kleines Lagerhaus oder ähnliches nutzbar. Zufahrt
und Hoffläche sind gut befestigt und verfügen über ausreichend
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Interessant für Anleger:
Die
12kW Photovoltaikanlage (Installationsjahr: 2010) bringt jährlich ca.
4600.- € Einspeisevergütung (netto) - eine gute Entlastung für die
Finanzierung!
Energiebedarfsausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse E
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Relevante Suchbegriffe: Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, Hausverkauf, Immobilien, Immobilie für Kleingewerbe
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